Formação prática em Negócios Imobiliários · Primeira turma

Investi R$ 40 mil e dois anos em uma pós de Negócios Imobiliários. Organizei os principais aprendizados em uma formação prática por R$ 97.

Assista ao vídeo e entenda como avaliar terreno, viabilidade, funding e vendas antes de comprometer capital:

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De ~~R$ 297~~ por R$ 97 · 7 dias de garantia · Acesso imediato

módulos, do terreno à decisão

materiais práticos em PDF

planilhas de análise

meses de acesso

A dor real

O problema não é falta de experiência. É decidir olhando apenas uma parte do empreendimento.

Muitos profissionais perdem dinheiro ou travam o crescimento porque enxergam apenas fragmentos do mercado. Um excelente projeto arquitetônico pode ser financeiramente inviável. Um terreno que parece pechincha pode engolir o caixa quando você cruza zoneamento, custos indiretos e velocidade de vendas.

Se você vai colocar capital, assinar uma obra ou estruturar um negócio, precisa enxergar a operação inteira. Esta formação entrega a visão estratégica preliminar para reduzir pontos cegos e decidir com mais fundamento.

O mecanismo

O Mapa de Decisão Imobiliária: 8 etapas para avaliar antes de comprometer capital.

Não é um caminho em linha reta. As etapas se conectam e exigem revisões constantes até a decisão final.

Terreno

Vocação, restrições, aquisição e permuta.

Mercado e produto

Demanda, concorrência, público e preço.

Viabilidade

VGV, custo, margem, caixa, TIR e risco.

Estrutura

Aspectos jurídicos, tributários e societários.

Funding

Capital próprio, bancos, investidores e mercado.

Produção

Projetos, orçamento, cronograma e controle.

Comercialização

Marketing, vendas, recebíveis e entrega.

Decisão

Avançar, ajustar, negociar ou abandonar.

Provas do produto

O que você leva para aplicar amanhã

Aqui não se cria tese acadêmica — se avalia viabilidade no mundo real. A formação inclui:

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Planilha

Planilha Prática de Viabilidade

Modelo para calcular VGV, custos, margem e necessidade de caixa.

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Checklist

Checklist de Análise Preliminar

A rota exata para saber o que levantar num terreno ou projeto.

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Caso real

Estudo de Caso Comentado

Veja a teoria aplicada, dissecando gargalos e acertos.

Inserir capa do glossário

Bônus

Glossário Prático

Principais termos técnicos (TIR, VPL, permuta) para consulta rápida.

Módulo de expansão

Os modelos de maior complexidade

Depois da análise preliminar, materiais panorâmicos sobre os empreendimentos que movimentam os maiores volumes de capital.

01A Estratégia Built-to-Suit (BTS)

02O Setor Hoteleiro

03Shopping Centers

04Empreendimentos Comerciais e Loteamentos

Como funciona

O que você encontra lá dentro

7 módulos — do terreno à decisão
35 materiais práticos em PDF (~390 páginas)
2 planilhas: viabilidade e comparador de terreno
Material de consulta, não videoaula: você abre o PDF no ponto exato que precisa
12 meses de acesso para consultar a cada novo negócio

Perfil do aluno

Para quem é — e para quem não é

É para você se

Pequenos construtores e futuros incorporadores
Engenheiros e arquitetos que querem visão de negócio
Corretores que querem estruturar oportunidades
Investidores e donos de terreno avaliando propostas ou permutas

Não é para você se

Busca promessa de lucro garantido
Espera estruturar um empreendimento complexo só com os materiais
Quer pós-graduação com titulação acadêmica
Não pretende analisar nem atuar em negócios imobiliários

José Ricardo Viana, executivo C-Level e especialista em Negócios Imobiliários

Formação

Fotos em obra

Depoimentos

Sobre o autor

Quem desenvolveu este método?

José Ricardo Viana é executivo C-Level, economista pela FGV e especialista em Negócios Imobiliários. Soma mais de 15 anos entre o sistema financeiro e o mercado imobiliário, incluindo 13 anos no Banco do Brasil e atuação como CFO de incorporadora. Hoje, trabalha como CFO Advisor, apoiando empresas em decisões de crescimento, capital e rentabilidade. Sua experiência conecta crédito, viabilidade, funding e execução — do terreno ao resultado.

Oferta de lançamento

A porta de entrada para análises bem fundamentadas

Preço de lançamento · Primeira turma

Acesso completo à formação

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Quero entrar na primeira turma por R$ 97

7 dias incondicionais. Acesso imediato por e-mail após a confirmação.

Não é MBA, não confere titulação acadêmica e não substitui uma especialização. É uma formação prática de análise preliminar, construída a partir da minha pós e da minha experiência profissional.

Perguntas frequentes

Ainda tem dúvidas?

01Preciso entender de finanças?+

Não. A formação começa pelos fundamentos e usa uma planilha orientada para a análise preliminar.

02O curso substitui uma pós-graduação?+

Não. Ele organiza os principais conceitos para aplicação prática, sem equivalência acadêmica ou titulação.

03Serve para quem ainda não construiu?+

Sim, desde que já atue, invista ou pretenda avaliar seriamente oportunidades no mercado imobiliário.

04Vou aprender a aprovar crédito no banco?+

A formação ensina a lógica de Funding e como estruturar o projeto, mas não é um curso sobre burocracia bancária.

05A planilha funciona para qualquer projeto?+

É um modelo prático focado em análise preliminar de viabilidade, ideal para a decisão inicial.

06O curso é em vídeo?+

Não — e isso é proposital. São materiais práticos em PDF, feitos para consulta: quando você estiver analisando um terreno, abre direto no ponto que precisa, sem procurar um minuto dentro de um vídeo.

07Como recebo o acesso?+

Imediatamente após a confirmação do pagamento, você recebe no seu e-mail o acesso a todos os PDFs e planilhas, prontos para baixar.

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